一、广州买房新政策有哪些
房地产市场的发展需要政策进行稳定，因此大家在购买房屋之前，应先对当地的购房政策进行了解，而且现在许多城市的房源有限，大多数城市都颁布了房屋限购政策，那么广州买房新政策有哪些呢?买房要考虑哪些因素呢?
一、广州买房新政策有哪些
广州买房新政策包括以下内容：1、广州本地户籍家庭限购两套住房，但如果购房者为广州户口单身人士或离异人士，每人限购一套住房；2、非广州本地户籍家庭限购一套住房；2、居民家家庭新购房的情况下，房产证需满两年才能进行买卖；3、商业公寓进行买卖的过程中，不得出售给个人。
二、买房要考虑哪些因素
1、现在大多数年轻人在买房的时候都会选择贷款的方式，但贷款买房需支付一笔首付款，剩余房款才能分期支付，因此大家需根据自身的经济条件确定首付款比例，经济条件比较好的购房者可以适当提高首付款比例。
2、贷款买房的方式分为两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，如果购房者为单身人士，建议选择公积金贷款的方式，因为公积金贷款的利率比商业贷款低，在买房时能用多少就尽量用。
3、买房时还要考虑到房屋面积的问题，可以根据房屋居住人口来决定，如果是打算自住，不用选择面积过大的房屋，但如果打算与老人一起居住，不仅房屋面积要大一些，而且需选择合适的楼层。
总结：广州买房新政策有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。购房者对当地购房政策进行了解后，需看自己是否符合当地的购房条件，确定自己符合条件后才能开始着手买房。
二、广州购房贷款有几种方式
5种:一次还本付息法等额本息还款法等额本金还款法宽限期还款法其他还款方式(等比累进还款法等额累进还款法增本减息法)但最常用的是两种：等额本金和等额本息绝大部分购房者采取等额本息的还款方式，很少有人选择等额本金的还款方式。殊不知，在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“等额本金还款法”的利息总额要少于“等额本息还款法”。特别是在当前利率发生明显变动的情况下，等额本金还款法支付的利息总额更要明显少于等额本息还款法。公式等额本息还款法：即每月以相等的额度平均偿还贷款本息，也是比较常见的还款方式。每月还款额=贷款本金×月利率×（1月利率）还款月数/（1月利率）还款月数-1等额本金还款法：即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。每月还款额=贷款本金/贷款期月数（本金-已归还本金累计额）×月利率比如，王先生要购买一套70万元的房子，贷款50万元。在相同的贷款年限下，等额本息还款因利率上调引起的利息增加额，要明显大于等额本金还款因利率上调引起的利息增加额。同样是10年期，利率如从5.31%升至5.51%，等额本息还款利息增加了5932元，而等额本金增加额为5042元，两者差额达到了890元；25年期的两者差额更是相差5297元。其实，等额本息还款法和等额本金还款法各有特点，是为不同的消费者而设定的，不能简单以“好或是不好”来界定。
三、广州贷款100万月供多少？
商业贷款：贷款金额100万，如：贷款年限30年，基准利率上浮10，等额本息月均还5609元；
四、广州买房入户条件有哪些
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广州作为我国一线城市，同时还是广州省的省会城市，不仅经济发达，而且工作机遇多，因此不少人都愿意到广州工作，甚至产生了入户广州的想法，但入户广州需州买房入户条件有哪些呢?广州落面就跟着小编一起来看看吧!
一、广州买房入
入户广州与在广州购房并无，申请人必须具有有效的户口本及身份证，并持有广东居住证，在本市拥有合法住所，且五年内保或个税，本人学历在高中及高中以上，无违法犯罪记录。
二、广州落户方式有哪几种
1、学历入户是广州落户方式之一，主要方式需满足的条件有申请人无犯罪记录，年龄不得超过三十五周岁，如果是的基础上，需缴纳一年的社保，如果是硕士学历，年龄需在四十周岁以下，且社保
2、落户广州还可要针对的是社保年限不高且学历低的申请人需拥有广东省一级、二级或三级技能证书，且年龄未超过四十五周岁，在本市缴纳一年以上的社保。
3、积分入户主要针对的是社保年限及个人积分都很高的人员，选择这种入户方式的申请人年龄不得超过四十五周，在本市缴纳四年以上社保，积分满八十五分即
总结：广州买房入户条件有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，需要的朋友们。广州买房落户需符合相关的条件，且买房与落户并无直接的关系，在符合括落户条件的基础上，按相关规定办理手续即可。
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