土地证丢失怎么补办

Question

如题所述

Answer 1

土地证丢失补办流程如下：
1、首先提供土地证办理资料，比如土地证丢失者的用地证明、当地单位或社区的证明等；
2、提交书面报告，报告中标明土地证丢失的缘由，房屋面积、构造、产权人的姓名等；
3、备案查档，如一个月内无异常，申请人可向测绘所申请测量；
4、经过校正、缮证后没有异议，申请人凭登记收件收据领取新的土地证。
土地证的作用：
1、土地证可以抵押贷款。产权人可以用房产证和土地证向银行进行抵押贷款，持银行所需的资料后，与银行签订贷款合同，就可以发放贷款，贷款者只要在约定的时间内偿还贷款金额就可以了；
2、土地证可以进行房屋买卖。如房屋产权人想要卖房，那么必须具有土地证才能进行买卖，不然过不了户，房管局是不会承认此项买卖交易的；
3、土地证享有法律权益保护。
有土地证才说明该地或房屋能得到法律的保护，其使用面积和相关的信息都会被登记，登记在册之后在规定的时间内，第三方没有权利动用或是私自占领该土地；
4、土地证可以进行使用权出租。土地证在合法的年限和条件内可以把该土地出租给其他人，土地上的建筑或附着物，由承租人按照双方约定的房租每季度或每月支付就可以了。
综上所述，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
【法律依据】：
《房屋登记办法》第二十七条
房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。