小区树木归属权

如题所述

法律分析:业主的建筑物区分所有权的规定,建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。那么小区居民楼前楼后的空地属于小区全体业主共有,在其上栽种的树木,应属于小区全体业主共有。如果在实行树木认领的过程中,认领人和业主委员会、居委会、物业公司间签订了相关协议,一般本着权利和义务相一致的原则,对树木实施种植和管理的认领人,可以适当取得树木的收益。城镇居民和职工在自有房屋的庭院内种植的林木,归个人所有;集体或者个人承包国家或集体所有的育林荒山荒地造林的,承包后种植的林木归承包集体或者个人所有。

法律依据:《物业管理条例》

第四十六条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

第四十七条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。

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