高层黄金楼层计算公式为一栋楼的总楼层数/2+1。
内行人里盛行的黄金楼层计算公式为一栋楼的总楼层数/2+1,即一栋楼的总楼层数除以2再加1,那该楼层就是黄金楼层,该楼层的上下1~2楼也是比较受欢迎的。
所谓的黄金楼层就是一层楼里最具优势的楼层,其视野、通风、采光、居住体验、性价比等通常都是整栋楼里面最好的,这样的楼层是非常受欢迎的,通常很快就卖光。
如果一栋楼总共有38层,那根据公式:38/2+1=20可知其黄金楼层为20楼。另外,受其影响20楼上下的1-2层也会相对受欢迎。
黄金楼层的注意事项:
1、小高层的楼层区间一般是在14至18层,其最受欢迎的楼层是楼层总数的2/3层。这个位置的房子不但采光通风良好,出行方便,也不会受“四害”干扰,住起来非常舒适。如果楼层总数为18层,那其最受欢迎的通常就是12楼。
2、一栋楼里的低楼层和高楼层其价格都是相对便宜的,凤凰层属于高楼层,在单价上与顶楼一样有一定优势,且由于楼层高,凤凰层的环境、通风、视野、采光等也与顶层无异;顶层存在夏季温度高、后期容易渗水等问题,但凤凰层有顶楼的存在,则不存在此类困扰。