村民一户只能拥有几处宅基地

Question

如题所述

Answer 1

一处宅基地。根据相关法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米；
使用其他土地最高不得超过140平方米；
山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。
宅基地的用地面积限额为：
三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内；
六人及六人以上的农户125m2以内。
使用非耕地的，每档最高可增加15m2；
山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。
实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。
扩展知识
“一户多宅”是指一户村民拥有多处宅基地住宅。但农户拥有多处住宅和“一户多宅”专项整治中的“多宅”是有区分的。即如果某农户拥有三处住宅，一处是经过合法审批的，另外二处是经过继承的，那么这种现象就是合法的。反过来说，如果一个农户也拥有三处房子，两处是合法的，一处是违章的。那么这种现象就属于农村“一户多宅”中需要整治的。

法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第三十七条　乡（镇）村建设应当按照合理布局、节约用地的原则制定规划，经县级人民政府批准执行。城市规划区内的乡（镇）村建设规划，经市人民政府批准执行。
农村居民住宅建设，乡（镇）村企业建设，乡（镇）村公共设施、公益事业建设等乡（镇）村建设，应当按照乡（镇）村建设规划进行。
第三十八条　农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准 ；使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。
农村居民建住宅使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。