用excel做房贷计算器

如题所述

今天就来分享一下金融专业函数,通过与你息息相关的房贷计算器来演示一下!

今天涉及的职能属于财务专业职能,需要有一定的财务基础或者金融基础才能更好的理解!

先来看看我们要做的效果吧!

效果:等额本息还款方式下每期还款!

动画演示-可调参数

涉及的知识点:

1.财务功能包括PMT、IPMT和PPMT。

2.常用函数行、IF和SUM

3.控件的使用

制作课程

1 |基本控件的使用

[开发工具]-[插入]-[数值调整按钮],在合适的位置画出合适的尺寸。

演示动画相关设置!

动画演示-数值调节按钮设置

操作说明:

1.插入按钮并右键单击-[设置控制格式]

2.在控件中设置最大值、最小值、步长和边界单元格。

Link:表示与控件关联的单元格,以后对值的调整都会反映在这个单元格中!

步长:表示每次点击按钮时数值增加或减少。默认值为1,这里调整为5,表示抵押的年限。每次都是5,可以根据实际需要设置!~

其他按钮也一样,就不一一演示了。对于一些特殊的数值,小数等。可以通过其他单元格过渡,然后设置值!

比如这里的百分比:借助H3,解决控件无法设置小数等问题!

同样,对于一些特别大的数值,也需要进行过度的单元格处理!

解决30000上限的问题!

然后我们可以设置相应的三个可调参数,即金额、利率和期限,OK。我们来设定细节吧!

基础02 |日程设置-财务功能使用

或开年设置:

=IF(ROW(A1)=$D$3*12,ROW(A1),'')

说明:使用名称框,点击足够的区域,按Ctrl D填充公式!

先跳过其他领域,说说最核心的三个本金、利息、本息和!

功能参数描述:

1.本金对应的函数:PPMT(利率,期数,总期数,现值,[终值],[类型])

2.利息对应的函数:IPMT(利率,期数,总期数,现值,[终值],[类型])

3.本息及对应函数:PMT(利率,总期数,现值,[终值],[类型])

4.关系:PMT=IPMTPPMT

我们先列出来是因为它们有太多相同的参数,方便我们高效学习!

以上参数中,常见的现值和终值,财务的朋友应该没问题。如果你不了解金融,那么在这里你可以简单的理解为:

现值:贷款本金

最终值:在n个周期内获得

参数中的方括号表示参数可以选择!

主要说一下【类型】:开(1)还是关(0)。默认都是关闭支付,也符合一般习惯!

PMT可以理解为年金功能,因为它的性质和年金很像!

让我们用实际案例来看看吧!

已偿还本金和利息之和:=PMT($3/12加元,$3*12加元,$ 3加元)

以上参数是年化的,下面我们是按月还款,所以要换算成月维度!

因为是还款,所以默认为负。如果不习惯可以调整一下!这里月利率已经写进公式里了,后面我们就把月利率一栏删掉!

偿还本金:=PPMT(3加元/12加元,B6,3加元/12加元,3加元/3加元)

相对于PMT来说,本息都有第二个参数,就是目前是第二期!

偿还的利息:=IPMT($3加元/12加元,$ B6($ 3 * 12加元,$ 3加元)

和本息参数完全一样,只是一个以I开头,一个以P开头,非常简单!

开始和结束,开始=最后一期的结束。期末=期初-本期偿还的本金

伴侣”提供技术支持。

开放期:=IF(B6=1美元,B美元3,G5)

期末:=C6 E6

因为是负数,所以是加性的,本质上是期初偿还的本金——当期!

等所有公式都准备好了,我们就可以选择区域了,Ctrl D一下子就可以填满了!

动画演示-快速填充公式

因为超过截止时间或者报错,我们可以判断开放期是否为空进行容错处理!

如果故障,则添加

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