所谓的老屋住人百年不塌，无人居住五年就垮。并不是说只要有人居住，那个老屋就会非常的屹立不倒，而没有人住的话，房屋就会很容易坏掉。而是有人居住的时候，一旦房屋出现了什么样的问题，就会立刻被修复好，这样的话不会影响到后续的使用。而那些无人居住的房屋一旦出现了什么问题，没有人去搭理他，后来问题越来越大，估计两三年就会破烂不堪，无法居住了。
农村的那些老房子基本上都是靠土木修建起来的，在人们搬进新房之后，老房子几年没有人打理便会杂草丛生，而且随着雨水的常年侵蚀，经常有人住的老房子，现在不到几年就有可能倒塌了。所谓房子很长时间没有人住了，那么他就会缺少人气，人气是指有人居住的房子，人们会不定期的进行返修。
对于那一些年代很久的老房子，虽然他们已经被人住了很长时间，但是依然能够住人，没有那种倒塌的迹象。主要原因是因为对于那些老房子而言，由于平常都有人居住，如果说房屋出现漏水或者是有什么损坏的地方，人们就会及时的进行修补，将那些隐患排除。而且那些常年居住的房屋，房前屋后的排水系统都会打理得比较好，而且周边的那些杂草也会经常的修剪，所以说在这样的情况下，这些房子才能够如此的经久耐用。
而且以往的那些人对于房屋都是十分重视的，认为自己的房子自己是要住一辈子的，所以当年人们建造房屋的时候质量把关的也十分的好。他们选取的木材以及泥土堆注的时候都是十分的坚固的，而且里面的防水系统以及排污系统做的都是比较好的，所以才能够经久不衰。而房子一旦没有人打理了，就会变得十分的脏乱，而且很容易受到一定的损伤，一点小损伤没人将它修理好，那么损伤越来越大，就导致他过那么四五年就很可能坏掉。
如今，随着进城打工的农民越来越多，农村的常住人口正在逐年减少。这也就导致了农村大部分房子，都是常年上锁的状态，甚至还出现了一些空心村。