第1个回答 2024-06-10
9月4日，昆明市交运局发布了关于公开征求《昆明主城区道路临时停车泊位特许经营权出让项目实施方案(草案)》(下称《方案》)意见建议的通告。
《方案》的内容简单来说，就是昆明打算把主城区由政府管理的，共计13145个道路临时停车泊位的经营权拿出来出让，特许经营期限为20年。
此次《方案》征求意见的截至时间是10月3日，而路边临时停车位经营权计划在今年12月31日前完成出让，出让采取公开招标的方式。这也就意味着，从明年起，昆明市大部分道路两侧的临时停车位就不再是市民熟悉的“昆明国资”人员收费，而将改为中标企业。
将路边临时停车位经营权打包出让，并不是昆明首创，国内已经有许多城市在几年前就有尝试，省内也早已有之，而出让的政策依据，是2015年国家发改委、财政部等六部门出台的《基础设施和公用事业特许经营管理办法》，该政策鼓励和引导社会资本参与基础设施和公用事业建设运营。
云南房网查了一下，目前已经将路边停车位经营权打包出让的城市已经有至少几十个，比如绵竹、南充、资阳、阆中、自贡、六盘水、简阳等，有些城市停车经营权的出让期限长达30年，不过，省会城市将全部路边临时停车位经营权拿出来招标的，还不多见，比如重庆市也只是各区各自出让辖区范围内的公共停车位经营权。
有人担心如果昆明的路边车位经营权转让后，会不会收费标准大幅度上涨，出现像南宁一样的“天价”停车现象，其实《昆明主城区道路临时停车泊位特许经营权出让项目实施方案(草案)》已经规定，经营企业必须严格执行道路临时停车泊位机动车停放服务收费政府定价标准。《方案》也公布了昆明市道路临时停车收费标准：
一类区域白天时段8元/小时，夜间时段5元/小时(封顶10元/次)；
二类区域白天时段5元/小时，夜间时段4元/小时(封顶8元/次)；
三类区域白天时段4元/小时，夜间时段3元/小时(封顶5元/次)。
这和昆明目前执行的收费标准一致，因此不用担心经营权拍卖后停车涨价的问题。
昆明市中心路边停车收费不低
昆明1.3万个车位，20年经营权大概值多少钱呢？云南房网查到的其他城市停车位经营权出让价格如下：
2018年，四川南充11628个停车位的经营权进行转让，合作期限10年，挂牌价7.949亿元。
2022年，四川绵竹拍卖主城区和社区临时占道停车泊位及公共停车场泊位合计13933个，出让22年，成交金额3.6亿元，每个车位一年经营费用约为1291.9元。
2022年，重庆沙坪坝区5342个道路内临时停车位30年经营权转让，底价4.01亿。
2023年，河北石家庄经开区11308个车位30年特许经营权出让，挂牌价3.34亿元。
2020年重庆九龙坡区3886个市政公共停车位15年经营权出让，底价4.16亿元。
2022年重庆市南岸区路内停车位(共计6523个)20年经营权挂牌交易，挂牌价5.52亿。
比较起来，由于各个城市停车收费标准不同，停车位紧缺程度不同，出让的经营期限也不同，所以出让价格差异很大，即便同一个城市的不同区也相差很大，比如同样是在重庆，去年沙坪坝区5342个道路内临时停车位30年经营权的转让底价是4.01亿，而九龙坡区在3年前3886个市政公共停车位15年经营权的转让底价就有4.16亿元。
昆明能够参考比较的是重庆市的公共停车位经营权转让价格，去年重庆南岸区将6523个道路内停车位20年经营权挂牌转让，数量正好是昆明的一半，经营期限相同，挂牌价是5.52亿，因此昆明市1.3万个道路内临时停车位20年经营权的转让价格，应该不会低于10亿元。