离婚时动迁户财产分割怎么分

Question

如题所述

Answer 1

离婚时动迁户财产可以作为夫妻共有财产由夫妻间平等的分割，动迁户财产其实就是房屋拆迁时所获得的拆迁补偿款，拆迁补偿款，这是属于公民个人的合法财产收入，但主要看之前被拆迁的房屋是否属于夫妻共有房产，如果是个人房产，离婚时另一方就不能分割拆迁补偿款。
一、离婚时动迁户财产分割怎么分?
这要看被拆迁的房屋是公房还是私房，公房还是私房拆迁得到的拆迁补偿款认定不同。
如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。
如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。
二、夫妻共有财产的范围
在无约定或约定无效、约定不明确的情况下,根据《民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
1、工资、奖金;
2、生产、经营的收益;
3、知识产权的收益;
4、继承或赠与所得的财产,但遗赠或赠与合同中明确归夫或妻一方的财产除外;
5、其他应当归共同所有的财产。
三、夫妻共有财产分割的原则
(一)男女平等原则。
男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。
(二)照顾子女和女方利益原则。
这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。
同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列人夫妻共同财产进行分割。
(三)有利生活，方便生活原则。
在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。
(四)权利不得滥用原则。
离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益。
动迁户财产的分割还是取决于搬迁之前该套房产的归属，如果搬迁之前的房产界定为当事人的个人房产，实际上动迁户财产在这种情况下就是属于个人财产，没有房子产权的这一方在离婚的时候是不能要求分割拆迁补偿款的。但房屋拆迁补偿款分成好几种类别，例如安置费如果是按照家庭人口成员数来计算的，安置费当中有一份就是属于配偶的。