想要鉴别顶层会不会漏水，应该怎么做？

Question

如题所述

Answer 1

1、可以看室内是否有漏水情况，如果墙面顶部有漏水和发黄等情况，那么说明顶楼会漏水。
2、还可以挑一个下雨的天气，仔细去观察墙面是否漏水，如果墙面有出现潮湿的情况，说明顶楼有漏水情况。
3、或者做闭水试验，先把排水部位封闭，再向屋面上灌水，然后观察顶板和墙面是否有漏水痕迹。

Answer 2

百分之九十的顶楼都不会漏水的。为什么我会说百分之九十呢，因为每个开发商用的材料是不同的，所以我会谨慎点我哥们13年在我一个小区买的，五楼带阁楼（也就是顶楼，我们这赠送保温层一般使用泡沫颗粒、珍珠岩等轻质材料，也就意味着防水层与楼板之间的保温层承受力有限而且有低密度的保水区。特别是老化有裂纹的混凝土，如果遇到屋顶设备吊装、只要有房屋设计合理，严格要求做的防水，一般使用个5-10年是没问题的。随着近几年房屋建造质量的提高，监管力度的加强，新型材料得以应用，一般的新房质量是比较可靠的，这么说吧，只要是顶楼就有漏水的可能性，没有万年牢的防水，并且顶楼的防水一旦坏了还很难维修，并且维修成本非常高，及时是开发商维修也是需要很大成本，我的看法是不会，现在防水的材料很过关。我买的顶楼住了12年了，暂时还不会漏水。原因是目前的防水剂最好的也只能管十年或多一点，与其都渗水，反而顶层漏渗的是雨水，净水！而各层楼渗漏的是卫生间水，污水黑水，墙面发黑就是这个原因。楼上有很多误解，现在顶楼漏水几率很小，大部分都采用倒置式屋顶，混泥土12公分，找坡层，高分子防水涂料，卷材一层，8-10公分挤塑板，加 4公分砼石层，取代传统保温层不一定，，因为有些工艺，完不完备你也不知道，就是漏，也不一定是在你家屋面，，而是在邻居家漏水！不信你就我原因，有的是防水以经存水，冻天也漏，夏天也漏，那就放气了！顶楼，坡顶的相对安全，就算漏了，现在防水材料刷下就可以解决问题了，没什么大不了的，现在的坡屋顶，大多用的琉璃瓦，比外墙渗漏可能性还低，加上顶楼一般有做阁楼的机会，

Answer 3

顶楼非常容易出现漏水问题，所以买房时要特别注意这点，那么，顶楼验房怎么判断是否漏水？一起来看看。
顶楼验房怎么判断是否漏水
1、可以看室内是否有漏水情况，如果墙面顶部有漏水和发黄等情况，那么说明顶楼会漏水。2、还可以挑一个下雨的天气，仔细去观察墙面是否漏水，如果墙面有出现潮湿的情况，说明顶楼有漏水情况。3、或者做闭水试验，先把排水部位封闭，再向屋面上灌水，然后观察顶板和墙面是否有漏水痕迹

Answer 4

一般可以在大雨后仔细看看屋顶或墙面边边角角有无雨水渗漏的迹象。