前期物业和后期物业的区别是:
一、合同双方签订的主体不同
1、前期物业管理的签订合同的双方是建设单位和物业服务企业,但合同对全体业主同样有效。
2、后期物业也就是业主大会、业主委员会成立后的物业服务合同,签订合同双方是业主委员会和物业服务企业。
二、物业费的定价原则不同
1、前期物业管理活动的物业费定价实行政府指导价,接受政府行政主管部门的监督。
2、业主大会、业主委员会成立后的物业服务活动,物业费定价实行市场调节价,双方自愿合同约定。
三、内容不同
1、前期物业管理活动,包涵早期介入、物业服务企业和建设单位的承接查验、对建设单位和全体业主的物业服务。
2、业主大会、业主委员会成立后的物业服务活动,主要服务内容是对全体业主的物业服务;如果物业服务企业进入和撤出,需要和业主委员会做好承接查验或交接。