交物业费的赠品是什么费用?

Question

如题所述

Answer 1

交物业费的赠品是什么费用?
物业公司在收取物业费购买赠品给业主的支出计入销售费用,企业销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的各种复费用,包括企业在销售商品过程中发生的保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费.
1、在会计上计入销售费用,税法上要视同销售,缴纳增值税与企业所得税,并要对业主代扣代缴个人所得税.
2、具体的分录:
借:销售费用
贷:营业外收入
贷:应交税费--应交增值税(销项税金)
贷:应交税费--应交企业所得税
借:其他应收款***业主负担个税
借:销售费用****企业负担个税
贷:应交税费--应交个人所得税
赠送礼品需要代扣代缴个税吗?
根据《财政部国家税务总局关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题的通知》(财税[2011]50号)规定,企业在销售商品(产品)和提供服务过程中向个人赠送礼品,属于下列情形之一的,不征收个人所得税:
1、企业通过价格折扣、折让方式向个人销售商品(产品)和提供服务;
2、企业在向个人销售商品(产品)和提供服务的同时给予赠品,如通信企业对个人购买手机赠话费、入网费,或者购话费赠手机等;
3、企业对累积消费达到一定额度的个人按消费积分反馈礼品.
根据《财政部税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》(财政部税务总局公告2019年第74号)规定,企业在业务宣传、广告等活动中,随机向本单位以外的个人赠送礼品(包括网络红包,下同),以及企业在年会、座谈会、庆典以及其他活动中向本单位以外的个人赠送礼品,个人取得的礼品收入,按照"偶然所得"项目计算缴纳个人所得税,但企业赠送的具有价格折扣或折让性质的消费券、代金券、抵用券、优惠券等礼品除外.
因此,企业向个人赠送礼品,若是属于销售商品和提供服务时给予的折扣、折让或消费积分兑换的,则实际上该礼品属于有偿性质,个人对礼品支付了对价,也就无需缴纳个税.若是属于销售商品和提供服务外赠与的,个人对于礼品无需支付对价,则需由企业代扣代缴个税.