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楼面价和房价计算公式
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推荐答案 2023-05-11
楼面价和房价计算公式
1、楼面价计算公式
楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格,楼面价的计算公式为:
楼面价=土地百总价格/建筑总面积
房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。
2、房价计算公式
房价是建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值,房价的计算公式为:房价=土地价格+建筑物价格。
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楼面价和房价计算公式
答:
楼面价的计算公式为:楼面价=土地百总价格/建筑总面积
,房价的计算公式为:房价=土地价格+建筑物价格。土地价格是计算房价和楼面价的重要指标之一,土地价格受多种因素影响,包括地理位置、土地用途、土地供求关系等,不同地区和不同用途的土地价格存在差异,这直接影响了房价和楼面价的计算结果。建筑物价...
楼面价和房价计算公式
答:
楼面价和房价计算公式1、楼面价计算公式楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格,
楼面价的计算公式为:楼面价=土地百总价格/建筑总面积房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系
,一是土地本身的价格,二是规划容积率。2、房价计算公式房价是建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值,房价的计算...
楼面价和房价计算公式
是什么
答:
楼面价和房价计算公式是什么
楼面价是用土地总价除以规划建筑面积来计算的
,而房价则是地价、建设成本、企业所得税、预期利润以及财税管理费用这五项的总和。楼面价受房屋很方面影响,例如容积率,它与楼面价就有很大关系,通常容积率高的房屋,楼面价都会相对更高些。房价的影响因素 1、地段 地段对房屋的...
什么是
楼面价和房价
之间有什么关系?
答:
具体计算公式为:楼面地价=总地价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率
,其中规划建筑面积=土地面积×容积率,容积率=总建筑面积÷规划用地面积。但是,看公式会让人觉得很模糊。如土地面积43347.07平方米,容积率3.0,终成交价3.325亿元。此时楼面价=33250万元÷(43347.07×3.0)=
2557元/平方米
。二、...
楼面价与房价
的
计算
方法
答:
1、楼面价及其计算公式:楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格,楼面价的计算公式为:
楼面价=土地百总价格/建筑总面积
。2、房价及其计算公式:房价是建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值,房价的计算公式为:房价=土地价格+建筑物价格。楼面价与房价有什么关系呢一般来说,房价是指建筑物...
楼面价是什么意思
楼面价和房价
的关系
答:
楼面价的计算公式为:
楼面价=土地总价÷规划建筑面积
=土地单价÷规划容积率规划建筑面积=土地面积×容积率容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积例如,2月6日土拍中的209号地,土地面积为43347.07平方米,容积率为3.0,终成交价为33250万元。楼面价=332500000÷(43347.07×3.0)=
2557元/平方米
。二...
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