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请问 建筑面积78平方米的房子 实际可用面积是多少啊?
如题所述
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推荐答案 2020-01-28
您好,使用面积=建筑面积-公摊面积。
公摊面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
公摊面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
一般商品房的公摊面积占比在20%左右,因此,建筑面积87平米的房子,使用面积应不低于70平米。
望采纳谢谢
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其他回答
第1个回答 2020-02-02
塔楼78平米
使用面积:78÷1.444
板楼78平米
使用面积:78÷1.333
这个只是计算公式
其实实际还得看您格局的实际套内面积这个是最重要的有没有浪费格局是否合理使用率是否可以达到您的标准
相似回答
24层
78平方米的
公摊
面积是
15.44合理吗
答:
1、
商品房
分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用
房的建筑面积
;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层...
房产证上
房屋建筑面积78平方米
分摊土地面积5.2平方米 是不是代表
实际
...
答:
在这个问题上我的看法是这样的。
房屋建筑面积78
㎡,就是房屋包括墙体的总面积。而土地分摊
面积是
指你这幢楼里所有住户针对一层土地面积的比例分摊。而
房屋的实际
使用面积。是房间内不包括公摊面积和墙体的面积。一般北方是按70%计算。南方一般是按75-80%计算。以上建议供你参考。希望能够帮到你。
我买的2手房
78平方实际
使用
面积
应该
多少
有户型图,户型图是使用...
答:
78平方米
应该指
的是建筑面积
。使用面积依据你所在住宅楼是否有电梯间,电梯间有几部电梯,每个楼层分别有几个住宅户来估算。多层住宅的得房率最高,基本控制在85~90%,小高层(一个电梯)得房率约80~85%,高层(2+个电梯)一般在75~80%。使用面积除以建筑面积(即78平米)所得值为得房率。
建筑面积
84.5
平方米
,是小高层,不知道实用
面积多少
,小夫妻两个住是否够...
答:
这要看你这
房子
的公摊
面积
大不?一般情况下是在20%以内,如果公摊面积小,还加上几个
平方的
赠送面积应该套内面积在70平方以上了,两人住是完全够了的。
建筑面积
90平米
房子
使用
面积多少
答:
1.建筑面积90平米
的房子
,使用
面积为
:建筑面积(90㎡)减去公摊面积等于使用面积(套内建筑面积),通常房产证上就会注明:
建筑面积多少
,公摊面积多少,实际使用面积多。2.普通住宅相关面积计算方式:公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积 套内
建筑面积等于
套内使用面积加上套内墙体面积加上阳台建筑面积 公摊...
买了套小公寓
建筑面积78平方
。可套内墙面积才只有43平方。公摊面积达到...
答:
等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用
房的建筑面积
;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间...
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