公寓贷款利率是多少
公寓贷款利率是多少?
公寓的贷款利率是根据央行的同期LPR利率而定的,借款人购买的产权不同,贷款利率也会有一些出入。如果是购买70年的产权公寓,那么贷款利率一般会略低一些。如果是购买40年小产权的公寓,贷款利率又会略高一些。
一般来说,如果公寓是商业性质的,贷款利率会比住宅性质公寓高上25%。假设银行的五年期贷款利率为4.9%,商业性质的公寓在4.9%的基础上浮动25%,也就是6.1%。
借款人申请50万元的贷款额度,按照6.1%的贷款利率来计算等额本息,一年的总利息为30500。如果分期十年,那么总贷款利息达到了305000元。
需要提醒大家,如果是商业性质的公寓,比如loft公寓,最高可分期的时间为10年。如果是住宅性质的公寓,最长可分期的时间还是三十年。住宅性质的公寓首付款最低可支付30%,商业性质的公寓首付最低需要支付50%。
如果借款人需要将自己的公寓拿去银行抵押换取资金的话,如果是商业性质的公寓,银行基本上是不接受的。
住房公积金贷款首付比例是多少
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如今买房的人是越来越多了,基本上待成家的年轻人都会想要购置房产,为今后的小家庭生活提供必要的准备,但是现在的房价对于大部分年轻人来说是非常不友好的,故而基本上都是以贷款购房为主,不过还款压力依旧比较大,而公积金可以减轻一部分还款压力,故而深受欢迎,那么住房公积金贷款首付比例是多少呢?下面就与齐家网专家一起来简单了解看看吧。\r\n\r\n一、住房公积金贷款首付比例是多少\r\n首付比例在20%-40%左右,主要看当地公积金贷款政策、所购房屋套数等。一般来说购买首套房,其住房公积金贷款首付比例为20%-25%,而购买二套房的话,其住房公积金贷款首付比例就要40%了,若是购买第三套房,基本上是不能申请贷款的。\r\n\r\n二、申请公积金贷款需要注意什么\r\n1、注意自己是否具备相关申请条件\r\n申请公积金贷款购房并不是随意的,需要满足其条件才行,首先要求其缴存的金额达到相关标准,其次要求有连续缴存12个月以上的住房公积金,也就是在职期间都有正常缴存,最后要求申请者个人名下没有未结清的公积金贷款、贴息贷款。\r\n\r\n2、注意资金准备是否妥当\r\n公积金贷款的额度是有限制的,一般个人所申请的公积金贷款额度不能超过80万,也就是说超过部分都需要自己准备,特别是首付款一定要准备好,否则同样会审批不通过。\r\n\r\n编辑总结:以上就是关于住房公积金贷款首付比例是多少,以及申请公积金贷款需要注意什么的介绍,希望小编分享的内容能对大家有一些参考,若想了解更多相关资讯,可以关注我们齐家网资讯。
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