更换物业公司需要遵循哪些步骤

Question

如题所述

Answer 1

关于更换物业服务企业的严格流程包括以下几个步骤:
首先，应当依法组织并召开全体业主大会，按照法定程序进行投票表决，确保获得超过总人数三分之二业主的一致赞成与批准；
其次，应当在第一步投票成功之后的六十个工作日期限内，以书面形式向原有物业服务企业正式发出解聘通知，积极办理相关证件的变更和注销等手续；
接下来，应当根据相关法律法规及物业服务合同规定，拟定详细的物业管理要求以及费用标准，开展物业服务的公开招投标过程；
紧接着，应当对所有参与竞标的物业服务企业的投标资质、服务方案、服务价格等作出客观、公正、透明的评估结果，然后根据该评估结果签署具有法律效力的物业管理协议；
最后，应当做好各项具体准备，妥善安排原有的物业服务企业全面退出，同时，由新的物业服务企业按照法律法规和合同约定条件，有序地完成物业服务的接管工作。