关于更换物业服务企业的严格流程包括以下几个步骤:
首先,应当依法组织并召开全体业主大会,按照法定程序进行投票表决,确保获得超过总人数三分之二业主的一致赞成与批准;
其次,应当在第一步投票成功之后的六十个工作日期限内,以书面形式向原有物业服务企业正式发出解聘通知,积极办理相关证件的变更和注销等手续;
接下来,应当根据相关法律法规及物业服务合同规定,拟定详细的物业管理要求以及费用标准,开展物业服务的公开招投标过程;
紧接着,应当对所有参与竞标的物业服务企业的投标资质、服务方案、服务价格等作出客观、公正、透明的评估结果,然后根据该评估结果签署具有法律效力的物业管理协议;
最后,应当做好各项具体准备,妥善安排原有的物业服务企业全面退出,同时,由新的物业服务企业按照法律法规和合同约定条件,有序地完成物业服务的接管工作。
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