要提前还款的话选哪种贷款方式

如题所述

一、要提前还款的话选哪种贷款方式

很多贷款买房的朋友,经过了几年的奋斗,可能手头都有了一些积蓄,这时候有些人就会考虑提前还贷。那么通常房贷提前还贷选择哪种方式更好?提前还贷种类有哪些呢?房贷提前还贷选择哪种方式更好?提前还贷款选择建议采用等额本金还款方式,整体会比较划算。对比市面上主要的等额本息还款法和等额本金还款法还款方式,等额本金还款产生的利息更少,对于还款者来说更加有利。提前还贷种类有哪些?等额本息还款法,即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多,本金还得相对较少,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。等额本金还款法,即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随着本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此,如打算提前还款,较好选择等额本金还款法。提前还贷主要是为了减少利息,尤其是在贷款的前几年,本金基数大,利息相应也高。因此,理财专家建议,在贷款的前几年,尤其是前5年间一定要争取多还款,使总贷款中的本金基数下降,在剩余的贷款中利息负担会减小。按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。五种提前还贷的方式据了解,目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择。排名前列种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)第三种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)第四种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)第五种,剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)提前还款,应尽量减少本金,缩短贷款期限,使支出的利息更少。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第四十条贷款人应按照借款合同约定,收回贷款本息。对于未按照借款合同约定偿还的贷款,贷款人应采取措施进行清收,或者协议重组。《贷款通则》第三十二条贷款归还:借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前,应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金,按时还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法。借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商。

二、想要提前还贷,贷款时选择哪种还款方式好?

想要提前还贷,贷款时选择等额本金还款法比较好。
一旦考虑要提前还择的是哪种还款方式。还贷方式包括等额本金还款法和等额本息还款法两种。
等额本金差行李还款法是每月还款本金保持不变,利息逐步递减,其间若选择提前还贷,归还的本金多,利息支出相对减少月偿还的金额相等,在偿还初期支付利息逐步减少、本金逐步增加。因此,虽然还款越早,利息负担相应就越种贷款方式。
由于提前还贷时已支付的利息是不段时间后,等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法,所以购房者如果在一开始就想要带笑提前还款,贷款期限又不是很长,那最好选择等额本金还
另据计算,以20年贷款年限为本息还款法要比采用等额本,而后12年等额本金还款法归还的贷款本息金额则比等额本息还款法少。所以,法,得考虑在8年前就提前还贷,如果选择等额本金还款法,就考虑在12年后才提前还贷。

三、哪种贷款方式适合提前还款?

常见的贷款方式有每月等额、先息后本、随借随还这几种,不同贷款方式提前还款需要支付的利息是不同的,并且已还贷款时间的长短一定程度上也会影响到贷款利息。


1、每月等额


特点是每月还款金额固定,但是其中以利息占比高、本金少,对资质一般的贷款人而言还款压力不是很大,但要是还款时间比较久了还是不建议提前还贷,毕竟贷款利息已经还的七七八八了,提前还款也省不了多少钱。


加上按月收取利息,提前还款要收取当月整月利息,剩余利息可以不用支付,不过可能会收取未还金额的1%~3%作为违约金。


2、先息后本


这种还款方式每个月只需要偿还利息,最后一期再一次性偿还所有本金和当期利息。比起每月等额的利息,先息后本因为风险过高,贷款平台收取的利息就比较高,但如果选择提前还款利息只计算到提前还款当天,剩余的利息不用再支付也没有其他费用。


所以先息后本提前还款时间越早,是越划算的。


3、随借随还


按日计息,借款后可随时还款,利息计算到还款日当天,剩余利息也不用支付,没有其他费用,提前还款是比较划算的。

四、提前还贷的话,选择哪种贷款比较合适

一般只有两种方式,
一种是等额本金,
一种是等额本息,
等额本金前面还的多,
相当于提前还款的效果,
对本来就打算提前还款的你没什么区别,
你随便选就可以了。

温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2024-07-01
您好!如需申请办理个人住房商业贷款(含组合贷款中的商业贷款部分)提前还款,按照借款合同约定:借款人提前还款,须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂,各地实际情况也有不同,存在一些差异化的处理,具体提前还款时间安排,请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。
申请所需资料:借款人身份证件、原个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡(折),以及贷款行要求提供的其他材料。
温馨提示:
1.自2023年10月31日起,暂免收取个人贷款提前还款违约金。
2.一年内申请次数限制、申请时间间隔以及能否代理申请、代理申请需要提供的资料等以当地分行相关规定为准。
更多咨询与服务,您可关注我行“中国农业银行云客服”微信公众号进行咨询处理。
(作答时间:2024年07月01日,如遇业务变化请以实际为准。)详情
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