房产税包括商铺吗

Question

如题所述

Answer 1

房产税的征收是包括商铺的，如果商铺是租来的话，那就要按照租金的价格来进行计税，按照租金计税方式的税率是12%。房产税每年都是需要进行缴纳的，而且在缴纳的时候也是根据房子的具体情况来进行缴纳的，有的情况下，房产税是根据房子的原值来进行计算的，根据原值进行计算的话，税率是1.2%。房产税现在只有重庆和上海这两个城市是要交纳。


购买的商铺当然也是需要缴纳房产税的啦，如果不缴纳的话，那么你的房产证也是无法拿到手的。商铺的房产税计算公式就是用这个房子的价格减去30%的余值就可以得出结果啦，计算的方法其实还是比较简单的呢，到时直接把相应的数字带入进去就可以啦。当然啦，这个房产税也是需要到当地的房产交易中心去缴纳的，到时工作人员受理好之后，你需要等一段时间再到房产交易中心领取。
一、什么是房产税
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。
国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7．49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元／平方米，按此估算，城镇住房共247．2亿平方米，全国住房总价值156．3万亿元，按1％税率征收房产税，房产税收入共计1．6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1．5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。
【法律依据】：
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第二条：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
第三条：房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。