父母房产遗嘱怎么写才有效

Question

如题所述

Answer 1

遗嘱房产法律有效写法是遗嘱人必须是完全民事行为能力人、存在真实意思表示、合法遗嘱的形式等。继承房产所需要提供的材料有当事人的身份证、被继承人死亡证明、亲属关系证明等。

父母房产遗嘱之中必须要明确具体财产应该如何分配才会有效，并且在该遗嘱之中处分的财产，必须是在父母名下的，且需要是父母在意识清醒的前提之下订立的遗嘱，此时该房屋遗嘱才会具有司法效力。否则一旦证实遗嘱是被迫订立的，此时遗嘱无效。

一、继承房产过户需要什么材料
1.所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;

2.被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等;

3.所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明;

4.放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明;

5.继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;

6.被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;

7.被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;

8.被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。
二、继承房产过户有时间限制吗
房产继承过户没有时间期限。法律快车提醒您，继承过户按照以下程序办理：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处（原外销商品房到市公证处）办理房产继承公证；再继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。

希望以上内容对您有帮助，如果还有问题可以咨询专业律师。

【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。