北京的二手房满五唯一怎么认定？

Question

北京二手房满五唯一怎么认定，之前有房后来出售了算不算

Answer 1

在北京，二手房的“满五唯一”是指房屋产权年限满5年，且房子为产权人名下唯一的房子。"满五"是指房屋产权年限从购房发票或契税票开具日期起算，满足五年或五年以上；“唯一”是指房主在当地房屋权属登记系统中登记的只有这一套房子。
需要注意的是，如果房屋有多个共有人，那么这套房子也会算作共有人名下的房产。在交易过程中，需要核实房子的产权情况，包括确认产权年限和确认房子是否为唯一住房。

Answer 2

满五概念：
也好理解，就是看房产证的发放日期，或者契税完税证明日期，是否达到了五年期限。
唯一概念：
其实这个好理解，就是在本市之内，名下唯一住房的意思。公众号搜索 一启看房 进北京购房交流群
但要注意的是，这是以家庭为单位的。夫妻两人就算是家庭，单身或者带着未成年孩子，再或者是孩子已经成年，只要未分户的，都算是一个家庭。
所以只要满足这两个条件，就可以不用缴纳个税