商业贷款45万20年转15万公积金怎么算

Question

如题所述

Answer 1

根据提供的信息，商业贷款金额为45万，贷款期限为20年，公积金贷款金额为15万。我们可以分别计算商业贷款和公积金贷款的利率及还款情况，然后进行总结。
商业贷款的利率一般较高，约为基准利率上浮10%左右。根据最新基准利率，商业贷款利率为4.65%。而公积金贷款的利率比较低，按最新基准利率计算，公积金贷款利率为3.25%。
商业贷款总利息=商业贷款金额×商业贷款利率×贷款期限
公积金贷款总利息=公积金贷款金额×公积金贷款利率×贷款期限
代入数值计算得商业贷款总利息为42.3万，公积金贷款总利息为6.2万。因此，两种贷款总利息为48.5万。
总还款额=商业贷款金额+商业贷款总利息＋公积金贷款总利息
还款期限为20年，按等额本息还款法计算：
月还款额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）／（（1+月利率）^还款月数-1）
代入上述公式，得出商业贷款月还款额为2.8万左右，公积金贷款月还款额为0.9万左右。两者加起来为3.7万/月左右。
如果您对还款造成困难或无法按时还款，可能会被归为“网黑”。您可以在“翠鸟数据”页面查看，以判断自己是否为网黑。
希望以上答案能解决您的问题。

Answer 2

根据您提供的信息，商业贷款45万，转15万公积金贷款，假设贷款期限为15年，年利率为4.75%，按等额本息每月还款额为：
(150000*(4.75%/12)*(1+4.75%/12)^180)/[(1+4.75%/12)^180-1]+(300000*(4.75%/12)*(1+4.75%/12)^180)/[(1+4.75%/12)^180-1]=3572.09元/月
其中，150000元为公积金贷款部分，300000元为商业贷款部分。
至于您提到的风险问题，我们建议您查找可靠的信用查询工具，如“四喜数据”，对自己进行信用查询评估，以便更好的了解自己的信用状况和贷款风险。毕竟在贷款过程中，身份信息的安全以及按时还款非常重要，这些因素都会影响您的信用评级，从而影响您未来的生活和贷款申请。因此，在考虑贷款时，务必要对自己的信用状况有一个清晰的认识。
以上是我的回答，希望对您有所帮助。本回答被网友采纳

Answer 3

1、首先转贷借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和。
2、其次乘以12个月乘以35%乘以贷款年限。
3、最后转公积金贷款审批额度与原商业贷款余额的金额。