购买二手房要交什么税

Question

如题所述

Answer 1

很多人进城打拼都是为了购买属于自己的一套房，房屋对于人们来说是非常重要的。人们的日常生活是离不开房子的，但目前的房价比较高，所以二手房市场渐渐热销起来。那么买二手房要交什么税呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、买二手房要交什么税
买二手房要交以下税：1.契税：面积小于90平，契税为1%，首套房大于90平为1.5%，二套房大于90平为2%；2.增值税及附加税：税率为3%；3.中介费：成交价1%-3%；4.贷款担保费；5.个人所得税：一般征收房屋价款的1%；6.交易手续费：住宅一般为4-6元/平方米；7.印花税：住宅免征；8.其它。
二、缴纳二手房税费要注意哪些问题
1. 在缴纳二手房税费时，首先要查明二手房的产权的完整性和可靠性，要求卖房者提供有效的产权证书、身份证件等。其次查看这些证件时，要查看它的原件，避免商家用复印件来糊弄买房者。
2. 在购买二手房时应向当地的房产管理部门查看房屋的产权记录，比如包括房屋的成交价格、登记日期等。其次还应查看房屋有没有债务、债权等问题，房屋是否被抵押，存不存在被法院查封等问题。一定不能购买产权不明确和有纠纷的房子，避免日后出现不必要的麻烦。
3. 在缴纳二手房税费时，要注意房屋产权证上的名字是否和卖房人相同，如果有配偶的话，还应出具配偶同意买房的证明，有共有人还用出具共有人同意买房的证明。其次还应考虑房屋的配套设施，比如周围的化境如何，小区的物业、卫生清洁等。
编辑总结：以上就是关于买二手房要交什么税的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。