土地流转合同不完善,合同有效吗?

Question

如题所述

Answer 1

土地流转合同不完善，合同无效。
1、违背合同双方其中任何一方意愿的，合同无效：土地流转方和承包方都必须是在双方自愿的条件下签订的流转合同才有效，有违背其中任何一方意愿的，流转合同无效。
2、不是同一个集体经济组织的承包人不能互换土地，其签订的合同也无效：依据相关的法律法规，进行土地置换，土地置换双方必须是同属一个农村集体经济组织，否则，土地置换协议无效。
3、越权发包土地签订的流转合同也是无效的：越权发包土地的意思也就是说自家的承包地只能自己做主，是否进行流转只能由自己说了算，旁人或者集体是无权发包土地的。
4、合同期限超过土地承包期限的，合同无效：农村的土地承包期限是耕地30年。草地30~50年。林地30~70年，土地流转合同签订的流转期限超出了此期限，超出的时间部分则是无效的。