珲春未来房价会下降吗

Question

现在是2010年即将下半年，我想买房子，可是珲春的房价并没有下降，中央的条令似乎迟迟落实不到这里，所以想问一下知情人士，看看下半年房价是怎么个情况
珲春的房价已经快和延吉持平了，珲春哪有那样的实力啊，差好大一截的！这种涨法怎么不过分呢？

Answer 1

　　目前来看，珲春未来房价不会下降，反而会上升！
　　房价上涨的原因：
　　一、中国人口太多是房价只增不跌的基本原因。中国官方数据的人品数量为13亿多，是世界人口最多的国家，居者有其屋，是中国人的传统思想，一个家庭没有屋不能成其为家，13亿人都需要房子，是市场供不应求的最大原因。
　　二、城市化的全面加速，是造成城市用房紧张的主要原因。自上个世纪80年代以来，城市化是中国的一个很重要的国策。原来，中国的人口主要集中在农村，现在，农村人口和城市人口已经平分秋色，据最新统计数据，城市人口已经超过了农村人口。然而，城市的空间有限，人口却在成倍增长，进入城市的人需要住房，由于城市空间有限，虽然房子越做越高，也远远不能满足城市人口增加的需要。

Answer 2

下降别指望，涨幅放缓就不错了。国家出台的遏制房价主要是一线城市。

而且房价下跌不仅是银行要受到断供潮的风险（如果年内房价跌幅超过三成，会有很多投机客弃房断供），许多地方的实际经济支柱还是房地产，在房产价格大幅度下跌后，土地就要降价践卖，地方政府的融资平台就是靠土地市场出让收入来支持，届时地方政府的融资平台面临还不了债的窘境，银行此时再给各地融资平台贷款，又将面临坏账率大幅上升的威胁。如果地方政府承受不了经济下滑的痛苦，要求中央政府再上信贷大跃进，中央政府会怎么做？

当投机泡沫房市跨下来时，至少要跌到当地居民刚性需求能够接受的合理范围内，才能有大量买盘介入，新政出台后，大家依靠信贷杠杆比例缩小了，投机者大大减少了，那么房价的涨跌就只能随着当地收入居民收入的涨跌而上下起估，这反映的是合理的供应关系。届时的房价会跌去几成是当地居民的收入来定，而不是由政府所能控制得了的！打爆泡沫就要承担起经济倒退的风险！

Answer 3

目前房子成交量急剧下降！！下半年房价很可能出现打折降价情况~~~本回答被提问者采纳

Answer 4

我不在珲春 不过等房价下降的话 个人认为 只有一线城市有下降空间 其他的只能保证稳定上涨 （不是疯涨） 下降的可能性很低
你想想 如果下降的话 之前买了房子的人能同意吗

Answer 5

会的