2024年买房退税政策是什么

Question

如题所述

Answer 1

通常情况下，只要满足印花税退税的三项基本政策即可享受到相应的退税待遇。
根据相关法律法规的明确指示，当个人在购买住房时，如果单套住宅的总建筑面积未超过144平方米，或者套内建筑面积不超过120平方米，同时这样的住房属于家庭的首套房，那么其所适用的印花税可以进行减免，调整为以1.5%的比例进行收取。
除此之外，对于那些选择购买单套建筑面积小于等于90平方米的住房的个人而言，同样须满足上述提到的首套房定义以及其他条件，他们所购买的住房也被视为家庭的首套房时，印花税可以再次进行减免，调整为以1%的比例进行收取。
然而，若这些购房者不具备以上任何一种条件，那么他们将不能够享有上述的优惠政策，必须严格遵守法定的印花税税率标准，即3%。
针对已经按照法定税率3%足额缴纳税款且取得了税务机关颁发的有效税收完税凭证的人士，即使他们满足前述的契税退税条件，但并未实际受益于印花税优惠政策的，这类人群可以向他们所购买房屋所在地区的税务机关提出返还多支付的印花税的请求。
在此过程中，申请人需准备好相关必要的申报材料。