上海外滩三大高楼都是哪里？上海外滩房屋交易手续有哪些？

Question

如题所述

Answer 1

上海外滩是城市的繁华象征，其周边的三大高楼更是现代建筑艺术的杰作。以下是上海外滩三大高楼的详细介绍及其位置信息：
1. 金茂大厦（Jin Mao Tower）：位于浦东新区的陆家嘴金融贸易区，黄浦江畔。这座88层的摩天大楼高420.5米，曾是上海乃至中国的最高建筑，其设计融合了中国传统建筑元素和现代建筑技术。
2. 上海环球金融中心（Shanghai World Financial Center）：这座101层的超高层建筑同样位于陆家嘴金融贸易区，以其独特的剑形设计而闻名。它高492米，是中国大陆第三高楼，世界第五高楼。
3. 上海中心大厦（Shanghai Tower）：这座128层的超高建筑是上海的新地标，以其螺旋形的外观和绿色建筑技术而著称。上海中心大厦高632米，是中国乃至世界上最高的建筑之一。
至于上海外滩房屋交易手续，以下是购房过程中需要遵循的步骤：
1. 与开发商签订购房合同：在购买新房时，首先需要与开发商签订购房合同，并仔细审查开发商是否拥有合法的销售资质，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。
2. 支付首付款：按照合同约定支付首付款，并保存好首付款的收据，以备后续办理贷款和其他手续时使用。
3. 申请个人房屋贷款：填写《个人房屋贷款申请表》，并前往与开发商有合作关系的银行办理贷款手续。
4. 银行审查贷款申请：银行将审查贷款申请材料，并在符合贷款条件的情况下，通知购房者签订《个人房屋按揭贷款合同》，贷款期限通常不超过30年。
5. 办理房屋他项权利证和抵押公证：购房者需到房管局办理《房屋他项权利证》，证明房产上有银行的抵押权，并到公证部门办理产权抵押公证，再到保险公司为房屋投保。
通常，这些手续银行会提供代办服务，但购房者仍需了解整个流程，确保每一步都符合规定，以免影响购房进程。