大家在购房时除了要符合购房要求之外,还会准备好首付款。那么广州买房首付多少万呢?广州买房要注意什么呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
广州买房首付多少万:
要根据房屋总价来决定,首套房首付为总房价的30%,二套房首付为总房价的70%。其中对拥有一套住房,并且贷款已结清,再次申请贷款购房的,按首套房贷款标准执行,对于首套房贷款未结清的,按二套房标准执行。
广州买房要注意什么:
1、查看五证
大家在购房时,除了要选择楼盘和户型之外,还要看开发商五证是否齐全,五证分别为《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、选择开发商
在购房时要选择口碑好,实力雄厚、资质高的开发商,这样房屋质量才比较有保障。
3、评估购房能力
对于经济能力有限的年轻人来说,贷款买房是最合适的,每月只需要按时按量还款即可,但是注意月供的数额最好控制在总收入的50%以内,以免影响生活质量。
4、选户型
在购房时,要根据房屋的朝向来选择户型,而朝向好坏的顺序为:正南、东南、东、西南、北、西。
5、看规划
在购房时除了要看楼盘、户型之外,还要看房子位置,因为位置是决定房屋价值的最关键因素,所以在购房时,要紧跟城市发展的方向。
6、看价格
在购房时,一定要挑选价格适中、交通便利、社区环境优雅、户型方正的楼盘,这样才更保值。
7、小区环境
在购房时,要看小区环境是否良好,生活配套设施是否便利、完善,这样才不会影响居住的舒适度。
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