二手房买卖合同注意事项：
1、挂牌时明确委托方式和期限
2、谨慎收取定金
3、尽量取得放款承诺
4、交房过户时避免违约责任
二手房买卖合同注意事项,二手房交易应该查明产权状况
首先，应当查明产权登记状况，明确产权人有那些。
其次，应当查明产权是否有它项权。
再次，应当到派出所查明所买房屋的落户情况。
最后，应当明确约定交房及产权过户时间，交易前的相关费用承担和违约责任等问题。
二手房买卖合同注意事项, 二手房交易必须注意的十点：
一、双方当事人的基本资料
二、标的：本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保出卖人合法拥有房屋。
三、价款：价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等。
四、履行期限、地点
五、违约责任
六、解决争议的方式
七、合同生效条款
八、合同中止、终止或解除条款
九、合同的变更与转让
十、附件：在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！