2021年农村房屋翻建要求有哪些2021年房屋翻建需要哪些手续

Question

如题所述

Answer 1

农村老房子年代久了容易出现危险情况，很多人会把老房子推倒后翻建，但是翻建新房需要经过当地审批，一户只能拥有一处宅基地，那2021年农村房屋翻建要求有哪?2021年房屋翻建需要哪些手续?跟随我们一起来了解下吧!
2021年农村房屋翻建要求有哪些
1、无重建记录
原则上，在农村翻建时，只能拥有一次申请的机会。如果在申请翻建时，之前有过重建或是翻建记录的话，那么一般不会通过审批。
2、政策允许
想在农村翻建自建房的话，需要当地政策允许;如果政策不允许，就私自翻建的话，只要被查出，就会被归为违建，是会受到对应的处罚。
3、符合政策规划
在翻建房屋时，一定要保证翻建房屋在当地政策规划内。例如现在农村建房都要求“一户一宅”，建房面积不得超出政策标准等。
4、未改变土地性质
农村土地是有明确使用用途的，像宅基地只能用于建设房屋，而不能建设厂房或其他经营性场所。如果被发现了改建成具有经营性质的场所，将会面临拆除。
5、申请人身份达标
申请人的户口必须在本村，属于本村集体成员。因为农村土地所有权归村集体所有，只有本村成员才能申请宅基地新建房或翻建，如果身份不符合，是禁止房屋翻建的。
6、权属明确
在翻建房屋时，该房屋的权属是不能有争议的，要有着明确的房屋权属。如果存在争议，没有完全落实房屋权属的话，那么在申请办理翻建手续时，是不会让其通过的。
2021年房屋翻建需要哪些手续
1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》，如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。
2、申请人需要带上自己的身份证、户口本、土地证和其他规定材料，到当地的房管或土地部门办理审批手续。通过审批的即可进行翻建，但在翻建完成后还需要相关部门到实地检查，符合要求的则可以凭规划许可证办理房屋的所有权证。
3、另外，对于符合危房改造条件的农户，对危房进行翻建、改造的情况，还可以申请办理补助。补助的标准会根据不同地区、不同标准、不同改造方式和补助对象自筹资金能力等不同情况，分类进行补助。
2021年农村房屋翻建要求有哪?2021年房屋翻建需要哪些手续?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。