未交房五证不全房子能强行入住吗?会有什么法律后果?

Question

6年前不知道买了五证不全的房子当时销售说只差一证正在办理中,缴了30%房款,合同约定一年后交房办理贷款,中间一直违权也一直没有结果,房子已经达到入住条件,里面已经住了一部分一期的业主,我们是二期的让缴70%才给入住,一部分业主已经缴了70%住进去. 拖了6年一直租房在住 ,下来哪里还有钱一下缴那么多,能否强行入住, 会有什么法律后果?

Answer 1

未交房五证不全的房子不能入住，如果强行入住产生的后果由入住者负责，没有合格验收，出现质量问题导致伤害自行承担，没有消防通道，没有消防设施，遇到火之类的同样自行承担，五证不全只是房产证没有，不影响交房，但是没有交房那就是设施不全产生的后果由入住者负责。追问

谢谢! 房子已通天燃气,水电\电梯\消防设施\安全通道都已具备, 小区已入住60%, 开发商只不过就是想让业主缴至70%才肯交房. 之前业主违权已把房子已安装上入户门.就是还没装修,小区物业不给开通水电不上不让装修. 实在没办法自己强行入住不会有其它的法律责任吧.

Answer 2

未交房五证不全房子不能强行入住。
五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。如果五证不全，则意味着该房屋可能无法办理产权证明，从而影响未来的居住和使用。
在法律后果方面，如果购房者购买了五证不全的房屋，可能会面临无法办理产权证明、无法进行抵押贷款等问题，同时也会承担相应的法律风险。
因此，建议购房者在选择房屋时，一定要仔细查看开发商的五证是否齐全，并谨慎签订购房合同，避免因为房屋问题给自己带来不必要的损失。

Answer 3

风险很高，一样没交费保护设施不完善不安全。二就是债务风险万一这房子有法律风险你就钱难以拿回了。