1、业主红本在手，买方全款：
买方资质审核→查档→签署房产买卖合同→资金监管→网签→过户→缴税→领证→资金解冻→物业交割
2、业主红本不在手自己赎楼，买方全款：
买方资质审核→查档→签署房产买卖合同→申请提前还款（可在签署买卖合同之前）→资金监管→还清欠款→取回不动产权证书及注销抵押资料→注销抵押→网签→过户→缴税→领证→资金解冻→物业交割
3、业主红本不在手委托担保公司赎楼，买方全款：
买方资质审核→查档→签署房产买卖合同→做赎楼委托公正→申请提前还款和打印还款清单→资金监管、业主申请短期赎楼贷款→担保公司出保函→银行放赎楼款→担保公司还款→取回不动产权证书及其注销抵押资料→注销抵押→网签→过户→缴税→领证→资金解冻→物业交割
4、业主红本在手，买方贷款：
买方资质审核→查档→询价→签署房产买卖合同→评估→资金监管、按揭申请→出贷款承诺书（如果组合贷先公积金中心审批贷款）→网签→过户→缴税→领证→解冻首期款→抵押登记→银行放尾款→物业交割
5、业主红本不在手自己赎楼，买方贷款：
买方资质审核→查档→询价→签署房产买卖合同→申请提前还款（可在签署房产买卖合同之前）→评估→资金监管、按揭申请→出贷款承诺书（如果组合贷先公积金中心审批贷款）→还清欠款→取回不动产权证书及注销抵押资料→注销抵押→网签→过户→缴税→领证→解冻首期款→抵押登记→银行放尾款→物业交割
6、业主红本不在手委托担保公司赎楼，买方贷款：
买方资质审核→查档→询价→签署房产买卖合同→申请提前还款（可在签署房产买卖合同之前）→评估→做赎楼委托公证→申请提前还款和打印还款清单→资金监管、按揭申请→出贷款承诺书（如果组合贷先公积金中心审批贷款）→担保公司出保函→银行放赎楼款→担保公司还款→取回不动产权证书及注销抵押资料→注销抵押→网签→过户→缴税→领证→解冻首期款→抵押登记→银行放尾款→物业交割
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考