宪法 第十条 任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
土地法 第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
土地法 第七十三条
买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民 *** 土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
怎么买卖土地也是违法的
农村土地禁止买卖，可以依法进行土地流转。
根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十三条规定，农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容：
（一）双方当事人的姓名、住所；
（二）流转土地的四至、坐落、面积、质量等级；
（三）流转的期限和起止日期；
（四）流转方式；
（五）流转土地的用途；
（六）双方当事人的权利和义务；
（七）流转价款及支付方式；
（八）流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；
（九）违约责任。
农村土地承包经营权流转合同文字格式由省级人民 *** 农业行政主管部门确定。
我们那里也是这么做的，好像是合法的，他不是卖，而是承包
不合法，我国实行家庭联产承包责任制，是承包，农民没有所有权，所以不能买卖，但是你可以承包别人的，这不是买卖。请采纳，谢谢
集体土地使用权只能是有偿租赁或转包，所以‘买卖’这个说法不正确。如果原来时农用地的，随意改成建设用地盖房了，已经构成了违法。那房子也不会拿到国有土地使用权证，自己住还可以，但今后如何就没保障了。
在我国，国有土地和集体土地集体都只能出让土地使用权，不能买卖土地所有权。而集体土地使用权只能在村集体成员内部流转，因为您也是村集体成员，所以您购买该土地的使用权是被法律承认的。只需要您能够拿出当初的买卖协议合同等证明，法律会给您公证的判决的。
首先，土地不能买卖。见《土地管理法》第二条。
其次，农村土地使用权可以买卖，但有限制。比如土地承包经营权。见《土地管理法》第十四条、十五条。
农村宅基地使用权只能有集体成员（村民）享有，外人买不到。不过在农村宅基地制度改革的试点地方可以试试，看试点地区的政策。
买卖土地是违法行为，取消卖方使用权在所难免，至于宅基地处理起来就非常麻烦，因为中国有一条不成文的原则即不能让人无家可归，就算是违法使用土地， *** 也得先解决群众居住才能执行土地法的规定
小产权没有保障，除非你去土地局搞个使用证保险点，也只是保险一点不是全保险，宅基地不让买 工商业用地也有期限 中国的土地不私有 这是问题的根本，如果为了现在卖就卖吧 拿到钱 以后的问题和麻烦以后再说吧 就这样
首先所占土地要合法，即依法取得土地使用权，即依法获得宅基地。
二是所建房屋的规格要合法，即获得合法土地使用权（宅基地）后，再依法依规取得乡村建设工程规划许可证，才能开始动工开建。