天津市随着市区核心区的发展饱和，发展重心向东向南发展，津南区各板块迎来了发展的黄金期。尤其是近两年大热的海河教育园区。同时津南区内有两条地铁线。1号线东延线今年年底试运营，今年年初正式通车。一号线直接连通河西津南，同时在津南区的辛庄版块设有站点。8号线已经规划完成，预计2022年通车，在津南的咸水沽设有站点。
津南区政府位于津南八里台，包括津南的行政许许可中心也在此区域，天嘉湖版块距离津南区政府3.5公里，目前天津唯一一个TOP5房企聚集的版块，恒大、万科、碧桂园、中海和融创五大开发商倾力打造，八里台的产业定位定位为智慧势力小镇，3A级景区。
同时二八线西北侧香港建新城，50万方商业（建筑面积），6-7个主题，汇集4000-5000个商户，集服饰、鞋帽、品等，同时在仓储物流上大量吸引北京等外迁人口，随着人口流入势必产生增加房产市场需求，提高经济发展，增加购买力，从而带动房产市场发展。
区域内另外的利好消息来自于万科泰达从政府直接拿地合力打造八里台示范镇。