离婚后，前夫不肯走，我想把房子做抵押贷款可以吗。

Question

离婚后，房子归我所有。可是前夫现在不肯走，我想离开这里。
房子一时也卖不出去。我可以把这个房子做抵押贷款套取现金吗~`
不打算要这个房子了，想拿到现金。这样去银行可以吗。我到还款时不归还银行就会把房子收回对吗。还有哪个银行能办理这个业务，贷款能高点。
这种方式的话，我会不会付法律责任？还有办理的时候都需要带什么证件办什么手续吗。

Answer 1

由于你在离婚后房子归你,因此,你就是房屋的合法的所有权人,那么对于房屋的占有、使用、收益、处分的四大权能你都可以行使的。抵押当然也不会存在问题。这与你前夫是否居住没有什么关系。
你把房屋抵押给银行后，银行会向你发放一步分贷款，你则应该按照与银行签订的借款协议按照还本付息。如果你逾期付款达到了一定的条件，通常会在借款合同中约定，银行是可以通过法律算途径来处分你的房屋的。
至于你说到哪个银行可以办理，要看你是哪个地方的了。
象我们这里大多数银行都可以办理这类业务，你可以在当地的银行特别是一些股份制银行问一下，因为股份制银行的政策都比较灵活。像招商银行、民生银行、华夏银行等都属于政策灵活的银行。
你在办理此项业务时，要带身份证、房产证、最重要的是你与前夫的离婚证（或法院判决书），这样才能证明这个房屋是你的个人财产。

如还有不明之处，可以发消息进一步询问。

Answer 2

由于你在离婚后房子归你,因此,你就是房屋的合法的所有权人,那么对于房屋的占有、使用、收益、处分的四大权能你都可以行使的。抵押当然也不会存在问题。这与你前夫是否居住没有什么关系。
你把房屋抵押给银行后，银行会向你发放一步分贷款，你则应该按照与银行签订的借款协议按照还本付息。如果你逾期付款达到了一定的条件，通常会在借款合同中约定，银行是可以通过法律算途径来处分你的房屋的。
至于你说到哪个银行可以办理，要看你是哪个地方的了。
象我们这里大多数银行都可以办理这类业务，你可以在当地的银行特别是一些股份制银行问一下，因为股份制银行的政策都比较灵活。像招商银行、民生银行、华夏银行等都属于政策灵活的银行。
你在办理此项业务时，要带身份证、房产证、最重要的是你与前夫的离婚证（或法院判决书），这样才能证明这个房屋是你的个人财产。
你可以利用司法程序,先让你前夫搬出房子,再把房子卖掉!这样,你不但可以合法的套取更多的现金,又可避免房子被拍卖而带来的信用受损!
然后一走了之,不是很好吗?

Answer 3

房子归你是你们口头的还是有证明的
产权证上写的是谁的名字
如果你能证明这房子归您一个所有
那当然是归您支配

Answer 4

当然可以银行只带给你评估价的6成就算你不还钱 银行也不会损失太大的

Answer 5

离婚房子归你所有是法院的判决吗？如果是，首先要把房屋产权落实在自己的名下，否则一切免谈。
只要办妥产权证，你想怎么处置都行，就是出卖，你前夫也不得不搬出。
至于抵押贷款之类的事，实际上你是无奈之举。
如果真的这样，贷款额仅是房产评估值的70%。而且你要有单位的收入证明和其他条件才可以申请，最后的处理很可能是被拍卖，不仅利益受孙，而且信用尽失。

这事还得三思而行！