小区高空抛物物业承担什么责任

Question

如题所述

Answer 1

主要体现在其管理职责和法律责任上。
一、物业公司的管理职责
物业公司作为小区的管理方，在小区高空抛物问题上承担着重要的管理职责。这包括但不限于：
1.制定和执行小区管理规定：物业公司应制定明确的小区管理规定，明确禁止高空抛物行为，并通过各种方式向业主进行宣传和教育。
2.加强安全监管：物业公司应加强对小区公共区域的监控，及时发现并制止高空抛物行为。同时，定期巡查小区，确保各项安全措施得到有效执行。
3.设立警示标识：在小区内合适的位置设立高空抛物警示标识，提醒业主注意自身行为，避免造成安全隐患。
二、物业公司的法律责任
当小区内发生高空抛物事件时，物业公司可能需要承担相应的法律责任。这主要取决于以下几个方面：
1.是否尽到了管理职责：如果物业公司未尽到管理职责，导致高空抛物事件的发生，那么物业公司可能需要承担相应的法律责任。例如，未能及时制止高空抛物行为、未设立警示标识等。
2.是否采取了必要的措施：在高空抛物事件发生后，物业公司应采取必要的措施，如及时报警、协助调查等。如果物业公司未能采取这些措施，也可能需要承担相应的法律责任。
综上所述：
小区高空抛物物业承担的责任主要体现在其管理职责和法律责任上。物业公司应制定并执行小区管理规定，加强安全监管，设立警示标识等，以预防和减少高空抛物事件的发生。同时，当高空抛物事件发生时，物业公司应及时采取措施，并可能需要承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千二百五十四条规定：
禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。
《物业管理条例》
第三十五条规定：
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。