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五证齐全,可是暂时还不能网签,这样的房子可以买吗
如题所述
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推荐答案 2020-03-30
1,五证:
第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局),
第三个是《建设工程规划许可证》(规划局),
第四个是《建设工程施工证》(建设局),
第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。
2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
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其他回答
第1个回答 2019-04-07
五证:《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售(预售)许可证》—房管局颁发。这样的五证齐全的话,是可以选择购买的。不能网签是开发商因为什么原因拖延呢?只要最后能网签就好。五证齐全了,代表允许它预售、进入市场。
第2个回答 2021-03-25
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五证齐全
但还没
网签的房子
有风险吗
答:
五证不全的房子不能网签
。网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。而网签是建立在五证齐全的基础上的。
五证
全了,为什么
不能网签
答:
这是在买新房的时候遇到的问题吗?这主要原因在于开发商哦,开发商迟迟不
网签可能
是等机会把手头上改合同统一再集中办理。或者有其他原因。这个问题需要同开发商协商!一般情况下,购房合同中应该会规定好开发商
网签的
期限了
,可以
关注一下。
没有
网签,
没有房产证
的房子可以买吗
答:
没有网签,没有房产证的房子不可以买
。网签合同时,需要注意以下事项:第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照...
五证齐全
迟迟
不网签
是什么原因啊
答:
开发商在尽快收到资金回笼后。开发商迟迟不网签有可能是有购房者在网签之前又把
房子
卖了出去。‘实时’的期限是多久没有明确规定。这也给了开发商打‘擦边球’的机会,迟迟
不网签可能
是等机会把手头上改合同统一再集中办理。签完购房合同后开发商若迟迟
不网签,
建议可以根据合同约定进行起诉。
五证齐全吗,可以网签吗
答:
是的。一定要
五证齐全
才可以办理
网签
。可以参考建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得该证的不得进行商品房预售。
由于开发商
五证不
全
,不能网签,
现房一次性付款
,可以
入住,和开发商签订...
答:
一、楼盘五证不全,购房者与开发商签订的购房合同属于无效合同。因为开发商没有开发资质以及楼盘的相关
五证不齐全,
这就属于开发商出售楼盘主体上的缺陷,也就是说开发商在相关证件不齐全的情况下,根本就没有售楼(预售)资格,从法律角度来说该开发商就没有售房的行为能力。这时开发商与买受人所签的...
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