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如果买个房一楼带门面房是住宅型怎么算
如题所述
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推荐答案 2022-07-29
产权分开算。
一楼是商铺楼上是住宅产权的各做各的产权办理。这样的大楼属于商住两用,楼下的商铺可以在出售后由商铺购买者办理商业产权证,楼上的购房者可以办理住房产权证。
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买的
房子楼
下是商铺.楼上是
是住宅
.住宅产权是多少年.刚看了下买卖合同...
答:
商住房(公寓)产权是40年或50年,
住宅
产权有影响。1、商
住房是
“十一五”时期,国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释:(1)是既可以作
店面
,又可以作住房(商住两用);(2)是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。2、 商住房(公寓)产权是40年或50年,产权到期后,要给国家缴纳土地...
总共三十层楼
一楼是门面算
商住房么 水电气费是按商业房收取么?
答:
你好,
如果一楼是门面
,就是商住房,水电煤按商业房收取。
一楼门面
,二
楼住房
过户费
怎么算
(450㎡)
答:
商住房要知道房产总价及原发 票价才能算的
。过户税费计算方法如下:卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)3、个人所得税:(评估价-原价)*20%。买方税:...
开发商建2层楼房一层
算门面
二层算什么?
答:
是商住两用房,二层
算住宅
商住两用一般是土地用途的概念,即某地块既可以进行商业
房屋
开发,也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途,要么属于商业房屋,要么属于住宅,并不存在商住两用房的法律概念。如果开发商说楼房是商住两用的,则很可能是:同一幢楼部分是商业的(比较多的是裙房和...
私房一栋,
一楼是门面
,上面是住房要办什么土地性质?
答:
土地使用性质由城 市规划控 制的,土地的性质和上面
房屋
用 途无关。
如果是
正常 国有出让土地,其性质应该为商住用地。开发商大证是商住用地,出让合同里面有商住比例,按容积率分摊面积,例如一块一万平米的商住地块,容积率2.0,可以建
住宅
18000、商业2000。不过具体还得看到土地证才能知道。
一栋楼
一楼是
商铺二楼以上
是住宅
,这栋楼产权是多少年,有人说是50年...
答:
二:一般商业地产商铺产权是40年,40年后再交契税等一些税,这个商铺可以继续持有。
住宅
是70年,同理。也就是说,土地是国家的,我们只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是
房产
,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得
房屋
土地使用权。没有什么吃亏这个说法...
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