第2个回答 2023-06-13
父母房子过户给子女要多少过户费
父母的房子过户给子女也是需要给转让费，但是要看办理什么过户手续。如果是赠与过户，需要支付的费用是相当高的，但如果是继承过户，那么需要就要支付契税、公证费和制作费用。
房地产赠与流程：
(1)直系亲属之间的赠与：
第一步：受赠人提交购房资格审查。
第二步：双方签订赠与协议。
第三步：双方去公证处公证亲属(一个户口本对需要不公平)。
第四步：双方拿着亲戚的公证书到建委交税，办理产权转移登记。
直系亲属之间的赠与税只需要3%的契税。
(2)非直系亲属之间的赠与
第一步：受赠人提交购房资格审查。
第二步：双方签订赠与协议。
第三步：双方持赠与协议到公证处进行赠与公证。
第四步：拿着公证书去建委交税，办理产权转移登记。
非直系亲属之间赠与财产的公证费用：
楼房成本价每平方米60元，平房每平方米40元，商品房按评估价的2%收取(如无评估值，按该地区平均价格计算)。
礼物的费用是80元，不管是不是直系亲属。
继承房地产流程：
(一)办理房产证过户手续，应当到被继承人户籍所在地公安派出所注销户籍，办理死亡证明；
(2)办理房产证过户手续，应到区或市公证处(原外销商品房会到市公证处)办理继承权公证。财产继承有两种：遗嘱继承和法定继承。需要提交的材料是：
1、被继承人的死亡证明；
2.办理房产证过户手续；该房屋在需要；的产权证或其他证明
3.能证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的户口簿或者其他文件；
4.办理房产证过户手续：需要继承人身份证件；
遗嘱继承权公证需要提交的其他材料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是公证遗嘱，其他形式的遗嘱因其真实性无法确定，暂不采纳)。
(三)、办理房屋转移登记，申请人是继承人或受遗赠人。
申请人应向登记机关提交以下文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产产权证(原件)、继承权公证文书或遗嘱认证书、遗赠接受公证证明(原件)、契税完税证明(原件)。
(4)如果遗赠不同于法定继承或遗嘱继承，需要将纳税。
房地产买卖流程：
父母持《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、子女持《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》到当地房产登记部门办理房屋产权交易，将房屋产权过户到子女名下。