老人去世后农村土地使用证过户怎么办

Question

如题所述

Answer 1

介绍下怎么继承土地使用权

1.申请人(即继承人)到我国的土地部门领取土地登记申请书后进行填写。
2.领取的同时还会得到相关的土地使用权变更的登记表并且准确填写。
3.相关的委托办理委托证明书。

以上三点都可以在同一个地方申请提取并且填写提交。
4.提供申请人(继承人)的有效身份证明(如身份证、护照)的原件、复印件到当地的土地部门进行交纳备案。
5.申请人应该提供国有土地使用权的相关证书或者是相关的购房票据，若丢失应当及时进行补办处理。
6.建设用地的话还应该提供相关的规划许可证，一般此许可证的提供方式为相关的图示图例。
7.有效的继承公证书。
8.如果是委托他人代办手续的还应该提交实际申请人的授权委托书，以及受委托人的身份证明信息，证件等；如果代理的是境外申请人所申请的土地继承的，还应该得到授权委托书和受委托人的身份证明，和上述不同的是，这两项文件都是需要要经过依法公正才方可使用的。
9.如果是未成年人进行申请登记的，应该由其直接监护人代理办理此申请登记，并且需要提供监护人的有效身份证明材料和相关信息以备查验

Answer 2

1、转让方的原土地使用证原件
2、已过户后买受人的房产证原件及复印件
3、买卖双方身份证原件及复印件
4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。子女是同一顺序继承人，有同等的继承权利和继承份额，但对过世父母所尽的赡养义务多的，可适当提高继承份额。
根据《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。