杭州法拍房也限购了，竞买人需要符合哪些政策才能买？

Question

如题所述

Answer 1

为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，今天，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》（以下简称《通知》），规范房地产市场秩序，促进我市房地产市场平稳健康发展。

《通知》进一步加强住房限购。规定参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符合本市住房限购政策。明确严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场。严禁发放用于购房首付款或偿还首付款借贷资金的个人经营性贷款和消费贷款，严格个人经营贷和消费贷真实性审查，加强贷后资金管理。

明确严厉打击房地产中介机构违法违规行为。中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息。对存在发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员，依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。

明确严格规范房地产市场信息发布。各网络平台账号及网络群要严格遵守相关法律法规和管理规定，进一步规范信息发布行为，加强发布内容的合法性、真实性、导向性，共同为杭州房地产市场健康稳定发展营造良好的舆论环境。对不实传播杭州房地产市场政策和市场运行情况、制造虚假热销、助推投机炒房等扰乱市场秩序的违法违规有害信息，相关部门将依法依规严肃查处。

Answer 2

此次《通知》加强了司法拍卖住房的限购，规定参与杭州限购范围内住房司法拍卖的竞买人，包括自然人、法人及其他组织，须符合杭州住房限购政策。也就是说，以后在杭州买法拍房也需要“房票”了。

Answer 3

购买法拍房也要符合限购条件，如果是杭州户口单身可以限购一套房，以家庭为单位落户满五年限购买两套房，未满五年限购一套房。外地户口的自购房之日前三年之内在“限购区域连续缴纳2年以上的社保和个税具备购房资格且限购一套”。

Answer 4

规定参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符合本市住房限购政策，竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线具体咨询限购政策

Answer 5

须符合杭州本市限购政策，须对个人经营贷和消费贷的真实性审查，严格防范经营贷、消费贷违规流入市场，严厉打击房地产中介机构违法违规行为，严格规范房地产市场信息发布