100平米房子老人死后房产过户费用

Question

如题所述

Answer 1

需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。收费标准：
1、交易手续费：1元/平方米。
2、登记费：住宅80元/套。
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本。
办理遗产继承公证需要提交的材料：房产证；土地证；业主档案；死亡证明；所有子女户口及身份证。办理遗产继承公证需要缴纳的税费：公证费：所要继承房产面积x70元；相关税费：据了解，目前我国还没有征收遗产税的规定，所以办理遗产公证不需要缴遗产税。房产证过户流程：当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记；房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核；房屋登记管理部门对符合条件的申请办理过户登记并发放不动产登记簿。房产证过户的方法签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。
办理遗产继承公证需要注意的事项：
1.办理公证的过程中所有有继承权的人都要到场；
2.未成年人(未满18周岁)和有精神残疾的人不能放弃继承权；
3.遗产公证需要提交老人的死亡证明，而这个证明只能由当地派出所开具，如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

Answer 2

老人死后房产过户费用需要根据具体情况而定。
如果继承人有多名，需要进行平均分配，并到公证处办理房产继承公证手续。收费标准为交易手续费1元/平方米，登记费住宅80元/套，房屋所有权证书工本费一本免费，每增加一本收10元。
如果房产继承需要办理房屋过户手续，需要根据当地政策交纳相关的税费。
以上内容仅供参考，具体费用可以咨询当地相关部门。