在老家农村宅基地自建别墅需要办理什么土地手续才能合法保障自己的权益，避免强拆？

Question

我们家十几年前就都从老家把户口迁移了，只有爷爷奶奶的户口在农村，然后前两年爷爷去世以后，因为家里还有耕地和宅基地，我们全家又把户口迁回农村了，宅基地有两处老房子，想着把老房子翻盖成两层的洋房别墅，需要办理什么手续呢？因为我们老家到市区开车也就十几分钟的车程，以后肯定是要规划到的，只是时间问题，所以想尽可能的保障自己的权益，还有个问题，就是如果我们在村里买别人的宅基地，盖房子，或者重新选一处位置好的地方买下来自己盖房子，需要办理什么样的手续呢？在线等高人回复.

Answer 1

办理房产证就可以保护合法权益的。
一、办理农村宅基地房产证，需要准备如下资料：
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
二、农村宅基地房产证如何办理，办理的流程
农村房屋产权证办理流程如下：
（一）申请人提交下列材料提出申请：
（二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
（三）公告；
（四）审核；
（五）收费；
（六）记载于登记簿；
（七）发证。

Answer 2

1、宅基地禁止买卖
2，你把自己家的宅基地房盖好进行了，并且最后取得国土所证明本回答被提问者采纳

Answer 3

母鸡母鸡！