车位有产权和没产权的区别:
1、房产证不同:车位有产权的就多一本房产证,没产权的只有开发商的收据没有房产证,没产权的价格会便宜很多,使用上都是一样的。
2、销售不同:有产权的车位可以办理产权证,业主取得产权证书后就可以车位进行买卖交易的,没产权的车位不能进行随意交易。
3、位置不同:没产权的车位一般占用小区内部道路或其他场地,或以地下人防工程改造的车位,有产权的车位不占用公摊面积,开发商已经获得规划许可的车库。
参考资料来源:百度百科-车位
产权车位与车位使用权的不同之处在于产权车位与房屋一样,拥有产权,可以自由转让、出售。而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入,一般只能在本小区内转让,转让费用较产权车位偏低。
车位性质与买卖与否如何看?
以下两种车位不能买卖或获得产权:一、占用小区内部道路或其他场地,以划线和编号的方式确定的车位;二、地下人防工程改造的车位。
能够买卖和获得产权的车位一般也有两种:一、地面集中停车区域,开发商已经获得规划许可的车库,但占用公摊面积的除外;二、地下停车库,也是获得了规划许可,不占用公摊面积。
PS:送产权车位,车位虽然属于赠送形式,但是,依旧需要按照产权车位一样,需要交纳契税等其他相关费用。shqianyy
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