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合肥二手房首付20,能买总价多少的房子?具体怎么计算?
如题所述
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推荐答案 2010-05-24
实际上你买不到60万左右的。因为银行是按评估价下贷款。合肥市的评估价就是基准价,目前基准价普通比实际成交价高。也是就说你买60万的房子贷不到40万。
另外还有过户费用、贷款费用,也实际上是归于首付的。
我是做这方面的,据我操作经验在,你可以买50万左右的。
计算是,合肥均价目前在5500元,则大约90平。目前环城内评估价是5000一平,一环内是4700,中环内4400,二环内4000。按4400算,评估价是4400x90=40万。则贷款40x70%=28万。
则你需要首付50万+1到2万的过户费-28万=22万到23万
所以说你最高大约能买50万的。
(过户费就是包含了营业税、个税、契税、印花等)
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其他回答
第1个回答 2010-05-21
第一套住房产值30%,就是你可以买到60万元左右的房子
第2个回答 2019-01-16
房产首付比例:
均价略有跌幅在18000左右,首付30%。
现在首付的情况可以分为:
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。
第3个回答 2010-05-23
除了过户费还要有营业税个税等等吧~~·
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首付的
钱
怎么算,
比如百分之
二十,总价
是十五万?
答:
首付
=150000*20%=30000(元)
合肥房子首付
是
多少
答:
合肥首套房首付多少合肥首套房首付多少1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以为20%,超过90平米的首付比例为30%
。由此可见,合肥首套房首付和房屋价格有关,房屋整体价格月底,首付也就越少。2、使用住房公积金贷款购买首套普通自住房、首付20%、拥有一套住房并已结清贷款的家庭...
首付
百分之
二十怎么算
答:
20%其实就是房屋总价的20%
,特别是在购买期房的时候,因为是新房,所以直接按照房屋总价进行计算就可以了,但如果说购买的是二手房银行在进行计算的时候是按照房屋的评估价来进行计算,可能会比房屋的总价要稍微多一些,建议在准备首付的时候多筹备一些资金。在交首付的时候一般是在签署了购房合同,一周或...
买
二手房首付
可以
20
%吗?
答:
可以。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权...
60万的
二手房首付多少
二手房交易流程及费用
答:
60万的
二手房首付多少
60万规定首付是20%,也就是12万,有的地区交30%的首付,有的地区交40%的首付,不同的贷款方式当然不一样,公积金和商业贷款又不一样了。60万
房子,
可七成贷款(42万元),首付款三成(18万元)个人住房贷款42万元、20年、年利率6.0435%,采用等额本息法还款,则月供款3,...
二手房首付
要
多少,20
答:
根据不同的情况
,二手房
贷款首付比例也会有所差异,以购房人首次贷款为例
,首付
比例最低2成,则相应的二手房贷款首付款,可通过公式:首付款=二手房评估价格*20%
计算
得出。1.售房者因素 1)全款购房或已偿清银行房贷 如果购房人手中资金不多,但资信状况良好,一般只需首付2成作为二手房贷款首付款...
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