房产证上是我和我妻子的名字户主是妻子，想要把户主变更为我的名字，怎样办理，费用多少。

Question

如题所述

Answer 1

夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的,免收税费和交易手续费，只需要交工本费即可。但需要贷款还清之后，才可以办理。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不是个人财产，无权变更住房产权人姓名。办理加名字前提 ：有房无贷。
　　办理流程是：
　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

Answer 2

只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。费用不多，手续费而已。其实都属夫妻共同财产，变更意义不大。追问

是为了迁户口，妻子的户口不准备迁，只迁我的，所以只能变更户主

追答

也没必要变更户主。可以先拿你的单位工作证明、房产证复印件，到所辖派出所办理你的准迁证，就可以迁你的户口了。

追问

是迁入不是迁出，我和妻子的户口都还在山东，因为小孩要上学，我想把我的户口迁过来

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