地产招商的全过程可以被视为一项精细且连续的过程，被中国高度地产的工作人员称为“三部曲”。首先，项目启动阶段的前期定位策划至关重要，它涉及对项目的可行性进行深入研究，包括项目定位、市场调研、经济效益评估以及政策优惠的确认。这个阶段是决策的关键节点，直接决定了项目是否启动。
接着，进入招商推广整合策划阶段，这里包括项目的品牌形象设计（VI设计），以及在项目推广期、促销期、强销期和收盘期，通过多种媒体制定广告策略和设计各种促销活动。这一阶段要求策划者具备创新思维和精湛的执行能力，以吸引潜在投资者的注意。
最后，项目的招商策划阶段，包括对招商团队的培训，明确招商步骤，设计招商方案，并预测招商可能带来的效果。同时，商业部分的业态定位策划和招商策划同样不可或缺，需要从业人员具备丰富的经验和独到的商业洞察力。
只有每个步骤都稳健推进，才能确保地产招商策划的卓越与成功。这三个阶段相互关联，步步为营，共同构建起地产招商的坚实框架。
地产指在土地所有制的范围内，用来作为财产的土地。招商是指为项目中经营性的物业需求租户或者经营户的工作。