只有中华人民共和国建设工程规划许可证可以办房产证吗
我家天津市静海县的是平房92年的建设工程规划许可证别的什么都没有可以办房产证吗?要是拆迁是不是违章建筑？？
怎样知道是国有土地还是集体土地？谢谢各位大虾了！！
只有中华人民共和国建设工程规划许可证不可以办房产证，相关的法律法规如下：
《房屋登记办法》
第三十条
因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）建设用地使用权证明；
（四）建设工程符合规划的证明；
（五）房屋已竣工的证明；
（六）房屋测绘报告；
（七）其他必要材料。
扩展资料：
《房屋登记办法》
第八十二条
依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
第八十三条
因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十四条
办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。
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第1个回答 推荐于2017-09-17
许可证是前置许可，凭许可证建房属于获得了合法的许可。房产证证是产权证，没有产权的事实如何登记？须形成了房屋的事实产权存在了，才级办理房产登记并获得产权证证。如果是新建房建设工程规划许可证则是前置审批可的条件之一。
第2个回答 2010-05-02
不是非法建筑，按常规说有了建设规划证之前土地部门应当批准了土地使用，因而凭建设工程规划许可证可以认定房屋建设合法，只是缺少一步程序——没有办理房权证，影响不大！~
第3个回答 2015-09-07
许可证是前置许可，凭许可证建房属于获得了合法的许可。房产证证是产权证，没有产权的事实如何登记？须形成了房屋的事实产权存在了，才级办理房产登记并获得产权证证。如果是新建房建设工程规划许可证则是前置审批可的条件之一。
第4个回答 推荐于2017-09-07
只有建设工程规划许可证是不可以办理房产证的，因为在建设工程规划许可证是工程建设前期应该办理的手续，后期还要办理工程施工许可证和竣工备案登记许可证，根据竣工备案许可证上的面积对你的房屋产权面积进行确权，然后国土和房管部门才给你办理房地产权证，应该是属于违章建筑。确定土地性质建设工程规划许可证上面应该有标示才对，你仔细看看。本回答被提问者采纳
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