房贷可以用两个人的公积金还吗

Question

如题所述

Answer 1

可以用两个人的公积金共同还房贷，根据提取住房公积金程序进行申请，然后提取公积金材料两人须为合法夫妻或在房产证上面都要有两个人的名字；可以用两人的公积金一起偿还房贷。
房贷可以用两个人的公积金还，但是只限于房贷。夫妻共同申请公积金贷款，其中一个是主贷人，另一个是次贷人，系统会先从主贷人的公积金账户中扣款，但是扣款金额不足以还清月供，就会自动从次贷人的公积金账户中发起扣款。以上的情况，就属于两个人共同还款。另外，夫妻双方必须办理公积金对冲业务，这样系统才会默认优先使用公积金账户内的余额归还房贷。
商业贷款转公积金贷款的流程有什么
1、首先到公积金管理中心领取申请审批表；
2、原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况；
3、中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点；
4、借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清；
5、申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司（总部或设在个委托银行的网点）；
6、担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续；
7、委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司；
8、担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续；
9、担保公司通知借款人取回房屋所有权证；
10、借款人用公积金借款归还担保公司所借资金（借款人有自有资金归还原商业贷款的，担保公司将公积金借款款交与借款人）。
综上所述，公积金贷款买房要比一般的商业贷款买房实惠得多，但是公积金贷款是需要本人有公积金的买房贷款一般是不可以用别人的公积金的，办理公积金贷款只能使用自己的公积金，如果用别人的公积金就只能以这个人的名义来买房，房子的产权人也只能是这个人。但是还是有例外，如果一对夫妻都有公积金的话，买房的时候是可以用上两人的公积金进行贷款的，而且额度要比单人多很多。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第五条
规定住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。