办房产证的证件主要就是买卖双方的身份证，户口本，购房的合同以及契税的完税证明。办房产证需要的手续：
1、先要签署购房合同，并且在双方协商之后携带相应的证件到当地的房屋交易中心去申请办理。
2、房屋交易中心会对所提交的材料进行审核，审核通过之后会发放房产契税的缴纳通知书。
3、凭借着完税证明办理新的房屋所有产权证。
4、领取过户回执，在指定的日期领取新的房屋所有产权证。
无法办理房产证的原因：
1、一些新建好的房子因为质量问题无法通过验收，所以也就无法办理房产证。
2、在销售房屋的时候没有取得完整的五证，也就无法办理房屋所有产权证，特别是没有房屋预售许可证签署的合约无效。
3、有些开发商为了回笼资金，会把项目抵给其他人。
4、没有缴纳相应的税费，也无法办理房产证。
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