买卖房屋的时候，契税是强制征收的，而且是有买房的人来支付，国家现行的契税税率在3%到5%，一般取3%，不过大多数的城市对于首次购买普通住房的家庭，享受减半收税的优惠政策，如果符合以下的几个条件，可以享受优惠政策：
1、个人首次购买普通住房，建筑面积不大于90平米，按照房屋总额的1%收取契税。
2、个人首次购买普通住房，而且建筑面积不大于144平米，按照房屋总额的1.5%收取契税。
3、个人购买住房建筑面积大于144平米、商业住房或者是第2套房产，按照房屋总额的3%收取契税。
在二手房交易的过程当中，除了契税之外还有以下几种费用：
1、个人所得税，按照房屋总额1%或者是两次房款款差额的20%收取，个人名下的唯一一套住房并且满足5年可以免征个人所得税。
2、营业税，按照房屋总额的5.5%收取，所出售的房子如果满足两年可以免征营业税。
3、房价0.05%的合同印刷费、2.5元平方米的交易手续费等等。
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